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マンションを高く売るには？（入門編）
マンションを高く売るには、まず正確な査定額を知ることが重要です。しかし、一つの不動産会社に査定依頼をするだけでは、適正な価格が分かりません。なぜなら、不動産会社によって査定基準や販売力が異なるからです。そのため、複数の不動産会社に査定依頼をすることがおすすめです。
そこで、便利なのが不動産一括見積もりサイトです。不動産一括見積もりサイトとは、インターネット上で簡単に査定依頼ができるサービスで、一度の入力で複数の不動産会社から査定額を教えてもらえます。
不動産一括見積もりサイトにはいくつかありますが、今回はイエウールというサイトをご紹介します。イエウールは、以下のような特徴があります。
- 都内23区の中古マンション販売実績が豊富な不動産会社が多数参加している
- 東証プライム上場企業のSpeee株式会社が運営しているサービス
イエウールと競合するサービスとしては、以下のようなものがあります。
- SUUMO（スーモ）：最大6社まで査定依頼できる。査定額はメールで通知。
- HOME4U（ホームフォーユー）：最大5社まで査定依頼できる。査定額は電話で通知。
- マイナビ資産活用：最大5社まで査定依頼できる。査定額はメールで通知。
これらのサービスと比較して、メリットは以下の通りです。
- 査定依頼した不動産会社と直接やり取りをするため、気になる点や交渉事項をスムーズに伝えられる
- 一括査定依頼後、AI査定もできる
- 最大15社まで査定依頼ができる
イエウールのデメリットは以下の通りです。
- 査定依頼するにはフォーム経由での申し込みが必要
以上のことからおうちクラベルは都内23区の中古マンションを高く売りたい方におすすめの不動産一括見積もりサイトです。各不動産会社から査定額だけでなく、販売期間や販売方法も提案してもらえるので、より納得のいく売却ができます。
下記は都内23区の中古マンション販売実績を20例です。販売価格や販売期間などを参考にしてください。
| 区名 | 住所 | 間取り | 面積 | 築年数 | 販売価格 | 販売期間 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 千代田区 | 神田神保町2丁目 | 1LDK | 40.00㎡ | 10年 | 4,800万円 | 2ヶ月 |
| 中央区 | 日本橋馬喰町1丁目 | 2LDK | 55.00㎡ | 15年 | 5,200万円 | 3ヶ月 |
| 港区 | 芝公園3丁目 | 3LDK | 70.00㎡ | 20年 | 7,500万円 | 4ヶ月 |
| 新宿区 | 新宿5丁目 | 1K | 25.00㎡ | 5年 | 3,000万円 | 1ヶ月 |
| 文京区 | 千駄木3丁目 | 2DK | 45.00㎡ | 12年 | 4,000万円 | 2ヶ月 |
| 台東区 | 浅草橋5丁目 | 1LDK | 35.00㎡ | 8年 | 3,500万円 | 2ヶ月 |
| 墨田区 | 押上1丁目 | 2LDK | 50.00㎡ | 10年 | 4,500万円 | 3ヶ月 |
| 江東区 | 門前仲町2丁目 | 3LDK | 65.00㎡ | 18年 | 6,000万円 | 4ヶ月 |
※当サイトは掲載会社様と提携をしてサービスの掲載をし、アフィリエイトプログラムを利用したサービス紹介を行っています。当サイトへのお問い合わせにつきましては、「サイト運営者」のメールアドレス宛てにご連絡ください。
その他、サービスに関してのお問い合わせは、「サービス提供元の会社様」へお問い合わせください
さらにおすすめサービスとしてあのYahooが運営している、Yahoo不動産もあります
Yahoo!不動産を利用するメリットを以下にまとめました。日本の大手ポータルサイト「Yahoo! JAPAN」が運営する不動産サービスならではの特徴を踏まえています。
- 豊富な物件情報
賃貸（マンション・アパート）、新築・中古マンション、一戸建て、土地など、全国の幅広い不動産情報を網羅。数多くの選択肢から希望に合う物件を探せます。 - 使いやすい検索機能
間取り、家賃、駅からの距離、築年数、オートロックなどの細かい条件で絞り込みが可能。地図検索や通勤・通学時間からの検索もでき、効率的に物件を見つけられます。 - 無料の一括査定サービス
不動産売却を考えている人向けに、複数の不動産会社に無料で査定依頼が可能。スピーディーに査定結果を得られ、比較検討がしやすいです。 - 信頼性と知名度
Yahoo! JAPANが運営しているため、ブランド力と信頼感があります。初心者でも安心して利用できるプラットフォームです。 - 情報収集に役立つコンテンツ
「教えて！住まいの先生」などの専門家監修コンテンツがあり、売却の流れや税金、法律に関する知識を学べます。不動産取引の基礎情報を得たい人に便利です。 - お気に入り機能で効率化
気になる物件を「お気に入り」に登録し、後でじっくり比較検討が可能。まとめて問い合わせもできるので、時間がない時でも管理が簡単です。 - アプリの利便性
専用のスマホアプリがあり、新着物件の通知や検索条件の保存ができます。移動中やスキマ時間にも物件探しがしやすいです。 - ポイント還元キャンペーン
時期によっては問い合わせや成約でPayPayポイントがもらえるキャンペーンを実施。お得に利用できるチャンスがあります。 - 幅広いニーズに対応
賃貸探し、購入、売却、住み替え先の検索まで、1つのサイトで多様な目的に対応可能。不動産に関するあらゆる場面で活用できます。 - Yahoo! JAPAN IDとの連携
既存のIDでログインすれば、検索条件の保存や問い合わせ履歴の確認が簡単。複数のデバイス間でスムーズに利用できます。
これらのメリットにより、物件探しから売却まで、幅広いユーザーのニーズに応えるサービスが提供されています。特に、使いやすさと信頼性を求める人にとって魅力的な選択肢と言えるでしょう。