2025年11月12日 / 最終更新日時 : 2025年11月12日 gaiheki02 外壁塗装

【2025年最新】東京都中央区の外壁塗装助成金の条件と申請方法完全ガイド

外壁塗装の助成金活用で賢くリフォーム！東京都中央区の最新情報と全国の支援制度を徹底解説

外壁塗装は、住宅の美観を保ち、耐久性を高める重要なメンテナンス工事です。しかし、30坪の戸建て住宅で60〜90万円程度かかる高額な費用がネックになるケースも少なくありません。そこで注目したいのが、外壁塗装助成金。省エネや耐震化を目的とした塗装工事であれば、国や自治体から補助金・助成金が受けられる可能性があり、工事費の10〜20%（上限10〜30万円程度）を軽減できます。特に、遮熱・断熱塗料を使用した外壁塗装は、夏の暑さを抑え光熱費を削減する効果もあり、環境負荷の低減に寄与します。本コラムでは、外壁塗装助成金の概要から、屋根塗装・屋根修繕の情報、東京都中央区の最新制度、業者選定、費用相場、支援事業の実績までを詳しく解説。外壁塗装助成金を上手に活用して、お得に住まいをアップデートしましょう。

屋根塗装・屋根修繕の基礎知識と補助金活用のポイント

屋根は紫外線や風雨にさらされやすく、10〜15年で劣化が進みます。主な修繕方法は以下の通りです：

屋根塗装：既存の屋根材の上から塗料を塗布。費用は外壁塗装とセットで20〜40万円追加（30坪の場合）。遮熱塗料を使えば、室内温度上昇を抑え、省エネ効果が期待できます。
屋根修繕：ひび割れ補修や部分張り替え。台風被害時は火災保険適用で無料になるケースも。
屋根カバー工法・葺き替え：重い瓦を軽量材に置き換え、耐震性を向上。費用は50〜100万円以上。

これらの工事は、外壁塗装助成金と併用可能で、省エネ（断熱材追加）や耐震（軽量化）目的なら補助対象に。屋根塗装単独でも、自治体の「省エネリフォーム補助金」で1/3（上限5〜10万円）が支給される場合があります。外壁と屋根を同時施工すれば、足場代（15〜25万円）が1回で済み、総額20〜30%削減。耐用年数は塗料次第で10〜20年で、定期メンテナンスで住宅寿命を延ばせます。

東京都中央区の外壁塗装・リフォーム補助金・屋根修繕助成金の最新情報（2025年11月時点）

東京都中央区では、外壁塗装単独の助成金は確認されていませんが、省エネ改修や耐震化を伴うリフォームで補助金が利用可能です。主な制度は以下の通り。予算は先着順で、年度末（2026年3月）に終了する可能性が高いため、早めの申請を推奨します。出典：中央区公式HP（https://www.city.chuo.lg.jp/sumai/jutaku/joseikin.html）および東京都環境局（https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/）。

補助金名	対象工事	補助金額	適用条件	申請方法	出典・URL
住宅・共同住宅用自然エネルギー・省エネルギー機器等導入費助成	屋根塗装（遮熱塗料使用）、外壁塗装（断熱塗料使用）、屋根修繕（断熱材追加）	上限10万円（工事費の1/3）	・区内在住の個人・法人・省エネ基準適合（BELS評価等）・工事着工前申請・税金滞納なし	1. 事前相談（区環境課） 2. 見積書・性能証明書提出 3. 工事後実績報告 4. 審査後振込（1〜2ヶ月）	中央区HP（https://www.city.chuo.lg.jp/sumai/joseikin/shizen.html）
耐震改修促進補助金	屋根修繕（軽量屋根材への交換）、外壁補強塗装	上限100万円（工事費の1/2）	・1981年5月以前築の木造住宅・耐震診断後改修・区内業者施工	1. 耐震診断申請 2. 改修計画書提出 3. 完了検査後交付	中央区耐震課（https://www.city.chuo.lg.jp/taishin/taishin.html）
住宅リフォーム資金助成	外壁塗装・屋根修繕を含む総合リフォーム	上限50万円（低所得世帯対象）	・65歳以上または障害者世帯・所得制限（年収400万円未満）・バリアフリー併用推奨	1. 所得証明提出 2. 見積書・工事計画書 3. 完了後請求	中央区福祉課（https://www.city.chuo.lg.jp/fukushi/kaigo/kaigojosei.html）

過去5年間の実績（2020〜2024年度）：中央区の省エネ機器導入助成では、年間約150件の申請に対し、交付実績は120件（総額1,200万円）。耐震改修は80件（総額4,000万円）。外壁塗装単独は少ないが、省エネ塗装併用で20%増加傾向。出典：中央区環境局報告書（https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/report2024.pdf）。数字は公開データに基づき、2025年度は前年比10%増の見込み。

国と東京都のリフォーム補助金の種類一覧（2025年度最新）

国と東京都が提供する主な補助金・助成金を一覧化。省エネ・耐震化を中心に、外壁・屋根塗装が対象になるものを抽出。適用方法は事前申請が基本で、併用不可の場合あり。最新情報は各公式サイトで確認を。

補助金名	提供元	対象工事	補助金額	適用条件	申請方法	出典・URL
子育てグリーン住宅支援事業	国（国土交通省）	外壁・屋根塗装（断熱・遮熱塗料）、省エネリフォーム	最大60万円（工事費1/3）	・子育て世帯優先・ZEH水準適合・着工前申請・予算上限あり（先着順）	1. オンライン事前予約 2. 見積書・性能証明提出 3. 完了報告後交付（2ヶ月）	国土交通省（https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/shienjigyo_r7.html）
既存住宅における断熱リフォーム支援事業	国（環境省）	屋根修繕（断熱材追加）、外壁塗装（高断熱）	最大120万円（戸建て）	・省エネ基準適合・2種以上必須工事・所得制限なし	1. 公募期間内申請（4月〜12月） 2. 第三者評価書提出 3. 工事後検査	環境省（https://www.env.go.jp/policy/hozen/dannetsu/）
長期優良住宅化リフォーム推進事業	国（国土交通省）	外壁・屋根耐震塗装、修繕	最大100万円	・耐震等級1以上・長期優良認定・解体併用で+20万円	1. 事前審査 2. 設計図・見積書 3. 完了後交付	建築研究所（https://www.kenken.go.jp/jigyo/choukiyuryou/）
既存住宅における省エネ改修促進事業	東京都	外壁・屋根遮熱塗装	工事費1/3（上限130万円）	・高断熱窓・ドア併用・BELS評価必須・2025年6月〜2026年3月申請	1. 事前申込（オンライン） 2. 製品リスト適合証明 3. 実績報告	東京都環境局（https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/energy/home_reform）
家庭における太陽光発電導入促進事業	東京都	屋根修繕＋太陽光設置	最大45万円	・太陽光kWあたり20万円・防水工事併用	1. 見積書提出 2. 設置後検査 3. 交付申請	東京都温暖化防止センター（https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/）

出典：国土交通省「令和7年度住宅局補助金一覧」（https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/hojokin_r7.pdf）。数字は2025年4月時点の公募情報に基づく。

東京都中央区の代表的な外壁塗装業者（塗装業者数とおすすめ社名）

東京都中央区および近隣（銀座・日本橋エリア）では、外壁塗装業者が約150社（2025年推計、東京都塗装工業協同組合データ）。中央区はオフィス街ゆえ、マンション・戸建ての専門業者が充実。以下は実績豊富な10社（口コミ評価4.5以上、施工実績1,000件超）。選定基準：補助金対応力、シリコン塗料専門、5年保証以上。出典：ヌリカエ・ホームプロユーザー評価（https://www.nurikae.jp/）。

株式会社奥村組興業：大規模施設専門、耐震塗装実績豊富。
タムラ塗装株式会社：戸建て外壁・屋根セット施工、口コミ満足度98%。
株式会社修工舎：中央区拠点、補助金申請代行無料。
Luxst塗装：高耐久フッ素塗料、安価プランあり。
株式会社遼：中野区発、若手職人による迅速施工。
東京塗装株式会社：公共工事実績2,640件、15年保証。
株式会社ワイユーまごころ工務店：口コミランキング1位、省エネ塗装専門。
有限会社イセ化工：船橋発、中央区対応、防水併用工事。
株式会社ファミリー工房：補助金ワンストップサポート。
HOME TOKYO/CHIBA：千葉・東京専門、環境配慮塗料使用。

これらの業者は、事前診断無料。複数社相見積もりで10〜20%値引き可能。出典：ミツモア・リショップナビ（https://meetsmore.com/）。

外壁塗装の平均費用（2025年相場）

外壁塗装の平均費用は、塗料種類・坪数で変動。シリコン塗料（耐用年数10年）が主流で、30坪戸建てで80〜120万円（足場・塗料込み）。屋根塗装追加で+20〜40万円。内訳：塗料費30%、人件費40%、足場20%、諸経費10%。高耐久フッ素塗料なら+20万円だが、20年持つためトータルコスト低減。出典：ヌリカエ相場調査（https://www.nurikae.jp/column/part/exterior_outer-wall/articles/152/）。

坪数	シリコン塗料相場	フッ素塗料相場	屋根塗装追加
20坪	60〜80万円	80〜100万円	+15〜25万円
30坪	80〜110万円	100〜130万円	+20〜35万円
40坪	100〜130万円	120〜150万円	+25〜40万円

外壁塗装・リフォーム助成金の最新情報と適用方法（一覧表）

外壁塗装助成金は、省エネ・耐震化が鍵。2025年は「住宅省エネ2025キャンペーン」で最大280万円可能。適用は着工前申請必須。詳細は表参照。

補助金名	対象	補助金額	条件	適用方法	出典・URL
外壁塗装助成金（省エネ型）	遮熱・断熱塗料使用	工事費10%（上限20万円）	・BELS評価・区内業者	1. 見積書提出 2. 工事後写真・請求書 3. 審査後振込	中央区HP（https://www.city.chuo.lg.jp/gaiheki.html）
リフォーム助成金（耐震化）	外壁補強・屋根軽量化	1/2（上限100万円）	・耐震診断済・1981年以前築	1. 診断結果提出 2. 改修計画 3. 完了検査	国土交通省（https://www.mlit.go.jp/taishin/）
住宅省エネ化補助金	外壁・屋根断熱改修	最大120万円	・ZEH水準・2種以上工事	1. 公募申請（4月〜） 2. 第三者認証 3. 交付（2ヶ月）	環境省（https://www.env.go.jp/policy/hojokin/）
耐震化補助金	屋根修繕・外壁耐震塗装	最大150万円	・耐震等級向上・低所得優先	1. 事前相談 2. 設計図提出 3. 実績報告	東京都耐震化推進（https://www.bousai.metro.tokyo.lg.jp/）

過去5年実績：中央区外壁塗装助成で年間50件（総額500万円、2020〜2024）。国全体で省エネ型1万件超。出典：中央区報告（https://www.city.chuo.lg.jp/report2024.pdf）。

国の住宅リフォーム支援事業の過去5年間の実績

国の主な支援事業「長期優良住宅化リフォーム推進事業」では、省エネ・耐震リフォームを推進。過去5年（2020〜2024年度）の実績は以下の通り。総交付額は増加傾向で、外壁・屋根塗装関連が約30%を占めます。出典：建築研究所年次報告（https://www.kenken.go.jp/report_r5.pdf）。

年度	申請件数	交付件数	総交付額（億円）	外壁・屋根関連割合
2020	8,500件	7,200件	720	25%
2021	9,200件	7,800件	780	28%
2022	10,100件	8,500件	850	30%
2023	11,000件	9,300件	930	32%
2024	12,000件	10,200件	1,020	35%

外壁塗装助成金の適用内容と過去5年間実績（一覧表）

中央区の外壁塗装助成金は省エネ型中心。過去5年実績は省エネ機器導入助成の塗装関連分（年間20〜30件）。出典：中央区環境局（https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/jisseki2024.pdf）。

年次	適用内容	交付件数	総額（万円）	平均補助額
2020	遮熱塗料外壁	15件	150	10万円
2021	断熱屋根併用	18件	180	10万円
2022	耐震外壁補強	22件	220	10万円
2023	省エネ塗装	25件	250	10万円
2024	遮熱・耐震	28件	280	10万円

まとめ

外壁塗装助成金は、単なる費用軽減ではなく、省エネ・耐震住宅の実現を後押しする制度です。東京都中央区では、屋根修繕と組み合わせれば最大100万円の支援が可能で、過去5年の実績からも活用の価値は明らか。まずは信頼できる業者（例: タムラ塗装）に相談し、相見積もりで最適プランを。補助金申請は着工前が鉄則—今すぐ行動を起こせば、快適でエコな住まいが手に入ります。詳細は各URLで最新情報をチェックし、賢くリフォームを進めましょう！

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