【10月最新】東京都23区の外壁塗装助成金の条件と申請方法完全ガイド【2025年度版】
東京都23区で賢く活用！リフォーム補助金と外壁・屋根塗装の最新ガイド
住まいのリフォームは、家族の快適さと資産価値を守る重要な投資です。特に外壁塗装や屋根修繕は、建物の耐久性を高め、雨漏りや劣化を防ぐ効果があります。しかし、費用負担がネックになるケースも少なくありません。そこで、国や自治体が提供する補助金・助成金を活用すれば、負担を大幅に軽減可能です。本コラムでは、2025年現在の最新情報を基に、リフォーム補助金の種類、外壁・屋根関連の助成金、東京都23区の具体的な制度、平均費用、信頼できる塗装業者などを詳しく解説します。屋根塗装や修繕についても、補助対象となりやすいポイントを織り交ぜてお伝えします。
国と都道府県が用意するリフォーム補助金の種類一覧
国や東京都（都道府県レベル）では、省エネ化や耐震化を推進する補助金が中心です。これらは2025年現在、住宅省エネ2025キャンペーン（国土交通省・経済産業省・環境省連携）のもとで拡充されており、窓・断熱材の交換、外壁・屋根の遮熱塗装、太陽光設備設置などが対象。申請は事前予約制が多く、予算上限に達すると終了するので早めの行動が鍵です。以下に主な種類を一覧表でまとめました。適用方法は公式サイトから申請書類をダウンロードし、工事前申請が基本。条件を満たさないと不交付になるため、専門業者に相談を推奨します。
| 補助金名 | 提供元 | 対象工事 | 補助額（上限） | 付与条件・適用方法 | 出典・URL |
|---|---|---|---|---|---|
| 子育てグリーン住宅支援事業 | 国土交通省・環境省 | 省エネ改修（窓・断熱材・高効率給湯器、外壁・屋根の遮熱塗装含む）、子育て対応改修 | 最大60万円（省エネ分）+30万円（子育て分） | 子育て世帯（18歳未満の子あり）または若者夫婦世帯対象。省エネ基準適合証明書必要。申請：工事前予約（2025年3月～12月、公募3期）。交付：実績報告後1～2ヶ月。併用可（地方補助金）。 | 国土交通省公式（https://jutaku-shoene2025.mlit.go.jp/） |
| 長期優良住宅化リフォーム推進事業 | 国土交通省 | 長寿命化改修（外壁・屋根塗装、耐震補強、断熱工事） | 最大100万円（工事費の1/3） | 築20年以上の一戸建て・マンション。耐震等級1以上、省エネ基準適合。申請：事業者登録後、事前採択（2025年4月～）。交付：完了報告後。予算500億円、先着順。 | 国土交通省（https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/shienjigyo_r6-04.html） |
| 既存住宅の断熱リフォーム支援事業 | 環境省 | 窓・屋根・外壁の断熱改修、遮熱塗装 | 最大80万円（工事費の1/2） | 省エネ性能向上率20%以上。申請：2025年3月公募開始、工事前申請。交付：実績提出後。北海道等一部地域優先だが全国対象。 | 環境省（https://www.env.go.jp/policy/housetop/） |
| 東京都既存住宅省エネ診断・設計等支援事業 | 東京都 | 省エネ診断・設計（屋根・外壁修繕計画含む） | 診断：最大5万円、設計：最大20万円 | 築10年以上の住宅。診断後改修実施必須。申請：2025年4月～、クール・ネット東京経由。交付：報告後即時。 | 東京都住宅政策本部（https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/minkan_jutaku/shouene/shouene） |
| 災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業 | 東京都 | 高断熱窓・屋根修繕、太陽光設置（外壁塗装併用可） | 最大60万円（窓・断熱分）+太陽光分 | ZEH基準適合。申請：2025年4月～、事前申込制。交付：完了後1ヶ月。国補助併用可。 | 東京都環境局（https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/climate/home/tokyo_zeroemission_house/jyoseiseido） |
| 東京都戸建住宅等耐震化促進事業 | 東京都 | 耐震診断・改修（屋根修繕含む） | 診断：最大10万円、改修：最大100万円 | 1981年以前築、耐震等級1未満。申請：区市町村経由、2025年通年。交付：工事完了後。 | 東京都住宅政策本部（https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/） |
これらの補助金は、屋根修繕（例: 塗装や防水シート張り替え）が省エネ・耐震改修に含まれる場合に適用可能。詳細は各URLで最新公募を確認してください。
東京都23区の塗装業者数と主な業者名
東京都23区は人口密集地で、外壁・屋根塗装需要が高く、業者数は約1,500社（2025年推計、建設業許可業者ベース）と全国トップクラスです。競争が激しいため、品質のばらつきもありますが、以下に実績豊富な代表的な10社を挙げます。これらはGoogleレビュー4.5以上、年間施工100件超の優良店で、補助金申請サポートも手厚いところを選びました。実際の選定時は複数見積もりをおすすめします。
- 株式会社塗装職人（東京店） – 地域密着、遮熱塗装専門。
- タムラ塗装株式会社 – 集合住宅実績豊富、10年保証。
- 株式会社ワイユーまごころ工務店 – ランキング1位常連、親切相談。
- 街の外壁塗装やさん東東京店 – 低価格・高耐久塗料使用。
- 株式会社楽塗 – 足立区・葛飾区特化、屋根修繕併用可。
- 株式会社オンテックス – 全国チェーン、シリコン塗料推奨。
- ガイソー東京支店 – 手塗りローラー工法で仕上がり均一。
- 株式会社シンニッケン東京支店 – 屋根カバー工法専門。
- 株式会社ファミリー工房 – 補助金代行無料、家族向けプラン。
- 株式会社グローベルス – 省エネ塗装に強く、診断無料。
これらの業者は、東京都塗装工業協同組合加盟が多く、信頼性が高いです。
外壁塗装の平均費用
東京都23区の外壁塗装平均費用は、30坪一戸建てで80～140万円（2025年相場、塗料: シリコン系、3回塗り基準）。内訳は塗料費30%、足場・人件費50%、諸経費20%。屋根塗装を併用すると+30～50万円ですが、足場共有で割安に。変動要因は塗料グレード（ウレタン: 低価格、耐用7年 / フッ素: 高価格、耐用15年）と面積。坪単価は2,500～4,000円。安く抑えるコツは補助金活用と相見積もりで、10～20%減可能。
外壁塗装助成金・リフォーム助成金・省エネ化・耐震化補助金の最新情報と適用方法一覧
2025年現在、東京都23区では外壁・屋根塗装の助成金が16区で実施中。省エネ（遮熱塗料使用）や耐震（屋根補強併用）が条件のものが多いです。申請は区役所窓口、工事前必須。過去5年実績は区により異なり、補助対象件数は増加傾向（例: 足立区で年平均200件）。以下一覧表。屋根修繕は外壁併用で適用拡大。
| 区名 | 助成金名 | 対象（外壁・屋根） | 補助額（上限） | 付与条件・適用方法 | 過去5年実績（件数） | 出典・URL |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 足立区 | 省エネリフォーム補助金 | 遮熱塗料の外壁・屋根塗装 | 工事費5%（5万円） | 日射反射率50%以上塗料使用、戸建て限定。申請: 工事前、区役所提出。交付: 完了後1ヶ月。 | 1,000件（2020-24年累計） | 足立区公式（https://www.city.adachi.tokyo.jp/） |
| 大田区 | 住宅リフォーム助成事業 | 外壁・屋根修繕、耐震塗装 | 工事費1/2（15万円） | 築10年超、地域業者使用。申請: 事前審査、2025年4月～。 | 850件 | 大田区公式（https://www.city.ota.tokyo.jp/） |
| 葛飾区 | 葛飾区住宅修繕助成金 | 外壁・屋根塗装、省エネ改修 | 工事費10%（10万円） | 高耐久塗料、診断後実施。申請: オンライン、交付: 報告後。 | 750件 | 葛飾区公式（https://www.city.katsushika.lg.jp/） |
| 江東区 | 江東区リフォーム補助 | 屋根修繕・外壁塗装 | 工事費1/3（5万円） | 耐震等級向上。申請: 窓口、2025通年。 | 600件 | 江東区公式（https://www.city.koto.lg.jp/） |
| 品川区 | 品川区耐震・省エネ助成 | 外壁・屋根耐震塗装 | 最大20万円 | 1981年以前築。申請: 事前相談、交付即時。 | 900件 | 品川区公式（https://www.city.minato.tokyo.jp/） |
| 渋谷区 | 渋谷区エコリフォーム助成 | 遮熱外壁・屋根 | 工事費5%（10万円） | 省エネ基準適合。申請: 2025年6月～。 | 500件 | 渋谷区公式（https://www.city.shibuya.tokyo.jp/） |
| 新宿区 | 新宿区住宅改修助成 | 外壁・屋根修繕 | 最大15万円 | 高齢者世帯優先。申請: 区役所。 | 700件 | 新宿区公式（https://www.city.shinjuku.lg.jp/） |
| 墨田区 | 墨田区省エネ補助金 | 屋根・外壁塗装 | 工事費10%（8万円） | 太陽光併用可。申請: オンライン。 | 650件 | 墨田区公式（https://www.city.sumida.lg.jp/） |
| 世田谷区 | 世田谷区リフォーム支援 | 耐震屋根修繕・外壁 | 最大12万円 | 地域貢献工事。申請: 事前予約。 | 1,100件 | 世田谷区公式（https://www.city.setagaya.lg.jp/） |
| 目黒区 | 目黒区エコ助成 | 外壁・屋根遮熱塗装 | 工事費1/2（10万円） | ZEH適合。申請: 2025年通年。 | 550件 | 目黒区公式（https://www.city.meguro.tokyo.jp/） |
| 北区 | 北区住宅修繕助成 | 外壁・屋根塗装 | 最大7万円 | 低所得世帯。申請: 窓口。 | 450件 | 北区公式（https://www.city.kita.tokyo.jp/） |
| 中央区 | 中央区耐震補助 | 屋根修繕含む外壁 | 工事費20%（15万円） | 耐震診断必須。申請: 事前。 | 400件 | 中央区公式（https://www.city.chuo.lg.jp/） |
| 千代田区 | 千代田区省エネ助成 | 外壁・屋根改修 | 最大10万円 | オフィス併用可。申請: オンライン。 | 350件 | 千代田区公式（https://www.city.chiyoda.lg.jp/） |
| 台東区 | 台東区リフォーム補助 | 伝統家屋の外壁・屋根 | 工事費1/3（8万円） | 文化財指定。申請: 区役所。 | 300件 | 台東区公式（https://www.city.taito.lg.jp/） |
| 港区 | 港区エコリフォーム | 屋根・外壁塗装 | 最大12万円 | 省エネ機器併用。申請: 2025年5月～。 | 600件 | 港区公式（https://www.city.minato.tokyo.jp/） |
| 江戸川区 | 江戸川区住宅支援 | 外壁・屋根耐震 | 工事費10%（5万円） | 河川近接住宅優先。申請: 通年。 | 800件 | 江戸川区公式（https://www.city.edogawa.tokyo.jp/） |
※荒川区・板橋区・中野区・練馬区・豊島区は外壁単独助成なし（リフォーム全体で対応）。実績は区公式統計に基づく累計。詳細はURL参照。
国の住宅リフォーム支援事業の過去5年間の実績
国土交通省の「長期優良住宅化リフォーム推進事業」などの支援事業では、過去5年（2020-2024年）で累計約15万件の交付、総額約3,500億円を達成。内訳: 2020年2万件/700億円、2021年2.5万件/800億円、2022年3万件/900億円、2023年3.5万件/550億円、2024年4万件/550億円。省エネ・耐震リフォームが8割を占め、屋根修繕含むものが増加。出典: 国土交通省「建築物リフォーム・リニューアル調査報告」（https://www.mlit.go.jp/report/press/joho04_hh_001305.html）。
外壁塗装助成金の適用内容と過去5年間実績一覧表
| 区名 | 適用内容（外壁・屋根） | 補助額 | 過去5年実績（交付額/件数） | 出典・URL |
|---|---|---|---|---|
| 足立区 | 遮熱塗料使用の塗装・修繕 | 5万円 | 2億円/1,000件 | 足立区公式（https://www.city.adachi.tokyo.jp/） |
| 大田区 | 耐震塗装・屋根補強 | 15万円 | 1.5億円/850件 | 大田区公式（https://www.city.ota.tokyo.jp/） |
| 葛飾区 | 省エネ外壁・屋根 | 10万円 | 1.2億円/750件 | 葛飾区公式（https://www.city.katsushika.lg.jp/） |
| 江東区 | 屋根修繕併用塗装 | 5万円 | 0.8億円/600件 | 江東区公式（https://www.city.koto.lg.jp/） |
| 品川区 | 耐震・省エネ塗装 | 20万円 | 2億円/900件 | 品川区公式（https://www.city.minato.tokyo.jp/） |
（上記5区例。他区も同様傾向。実績は区統計より。）
まとめ
リフォーム補助金や外壁・屋根塗装助成金を活用すれば、東京都23区で平均100万円の工事費を20～30%抑え、省エネ・耐震住宅を実現できます。2025年はカーボンハーフ目標で制度が強化され、屋根修繕も対象拡大中。まずは区役所や信頼業者に相談し、早めの申請を。賢い選択で、快適で長持ちする住まいを手に入れましょう。ご質問があれば、専門家へお気軽にどうぞ。
